طرح تفصیلی ابهر نیازمند بازنگری

فرماندار ابهر گفت: در آستانه صدمین سالگرد تأسیس شهرداری این شهر هستیم و شهری که شهرداری آن ۱۰۰ سال قدمت دارد سزاوار یک طرح جامع دقیق و استاندارد است.

به گزارش پایگاه خبری آوای امروز، سعید خلجی در جلسه کارگروه عمران شهری و ستاد بازآفرینی پایدار شهری ابهر با اشاره به سابقه طرح‌های جامع شهری افزود: یکی از اصلی‌ترین مشکلات، نبود سابقه کافی در دفاتر شهرستان و همچنین ماهیت تفسیری طرح‌های جامع است. به طوری که بر اساس گزارش‌های تفسیری، طرح تفصیلی تهیه می‌کنیم؛ اما هنگام اجرا با هزاران مغایرت روبه‌رو می‌شویم. وقتی این مغایرت‌ها مطرح می‌شود می‌گویند در زمان تصویب کجا بودید؟ در حالی‌ که پروژه در حال گذر بوده و به علت ضرورت استفاده از اعتبارات سال مربوط، ناچار به تصویب بوده‌ایم.

وی تصریح کرد: اجرای طرح‌های مصوب بر دوش مدیران جدید شهری قرار می‌گیرد و همین باعث می‌شود موجی از اصلاحات و ارسال پرونده‌ها به کمیسیون ماده ۵ آغاز شود.

وی عنوان کرد: وقتی ساختار اصلی شهر به‌هم خورده باشد، اصلاح یک بخش باعث تخریب بخش دیگر می‌شود. درصد سرانه‌ها، نحوه چیدمان، مقیاس محله و ساختار کالبدی شهر به هم می‌ریزد. در حالی که هدف از طرح جامع، اجرایی بودن آن است، اما از روز ابلاغ، مشکلات استان آغاز می‌شود.

او گفت: در تصمیم اخیر درباره کاهش افق طرح جامع شهر، مستنداتی که ارائه شده مربوط به دهه هفتاد است. این مبنا حداقل ۳۰ تا ۳۵ سال قدمت دارد. متأسفانه در اصلاحات طرح تفصیلی مرتب گفته شده افق طرح جامع را عقب بیندازیم، در حالی که چنین کاری اصلاً معنا و ترجمه درستی ندارد و نمی‌دانم چرا این اشتباه رخ داده است.

فرماندار ابهر ادامه داد: با توجه به اینکه مصوبه شورای برنامه‌ریزی استان هفته قبل ابلاغ شده، انتظار می‌رود انتخاب مشاور فوراً انجام شود. ما نمی‌توانیم دوباره زمان از دست بدهیم. از طرف دیگر در چارچوب قانون اقدام ملی مسکن، اصلاح و بازنگری طرح‌های تفصیلی و جامع بسیار محدود شده و امکان اضافه شدن پهنه‌های جدید تقریباً وجود ندارد.

وی افزود: پایه طرح جامع فعلی متعلق به ۳۵ سال پیش است. شهری که بر اساس اقتصاد کشاورزی تعریف شده بود، امروز به شهری صنعتی–خدماتی تبدیل شده و موضوعیت طرح کاملاً تغییر کرده است.

فرماندار ابهر با بیان اینکه اولین موضوع حیاتی و جدی برای مدیریت شهری، مسأله طرح جامع شهر است، اظهار کرد: خوشبختانه درخواست ما برای کاهش پنج‌ساله افق طرح جامع شهری تصویب شد.

وی با بیان اینکه این‌کار باید کاملاً کارشناسی شده و بدون جهت‌گیری انجام شود، اضافه کرد: طرح را صرفاً باید بر پایه مطالعات علمی و نیازهای واقعی شهر ارجاع بدهیم. ما در آستانه صدمین سالگرد تأسیس شهرداری هستیم و شهری که شهرداری آن  صد سال قدمت دارد سزاوار یک طرح جامع دقیق و استاندارد است.

او در ادامه به مشکلات ریشه‌ای طرح تفصیلی اشاره کرد و گفت: پس از تفسیر طرح بعدها مشخص شد نقاط ضعف جدی در آن وجود دارد. به طوری که بین ۴۰ تا ۴۶ هزار نفر را در مطالعات کارشناسی آوردیم، اما ناگهان ارقام به ۱۵۰ هزار رسید! این یعنی طرح تفصیلی با شرایط موجود شهر هیچ تطابقی نداشته است.

فرماندار ابهر تأکید کرد: ادامه این وضعیت سبب انباشته شدن مشکلات و کندی توسعه شهری خواهد شد و خواستار پیگیری جدی‌تر موضوع در سطح ملی شد.

او گفت: طرح تفصیلی فعلی پاسخگوی خواسته‌های شهر ابهر نیست. هر بخشی را که اصلاح می‌کنیم، بخش دیگری دچار مشکل می‌شود. ساختار کالبدی، شبکه ارتباطی، و حتی ساختار توزیع خدمات شهری به هم ریخته است. این موضوع را بارها اعلام کرده‌ایم و انتظار داریم با یک نگاه کارشناسی، طرح موجود به‌طور جدی تصحیح شود.

فرماندار ابهر با تأکید بر اینکه روش فعلی رفع مغایرت‌ها در کمیسیون ماده ۵ کافی نیست، افزود: هر چقدر هم کمیسیون ماده ۵ تشکیل دهیم، این حجم از مغایرت‌ها حل‌شدنی نیست. باید یک‌بار برای همیشه تمام مغایرت‌ها بررسی و یک بازنگری اساسی در طرح انجام شود. اگر شورای عالی معماری و شهرسازی مجوز این کار را صادر کند، شهر از بابت توسعه متوازن بیمه خواهد شد.

وی با اشاره به ویژگی‌های زمین‌شناسی و روند رشد نامتوازن شهر، خاطرنشان کرد: نقشه فعلی شهر کاملاً نامتوازن است و لکه‌هایی داریم که قابلیت ارتقای کاربری مسکونی دارند اما در طرح دیده نشده‌اند. این اصلاحات نیازمند همراهی وزارتخانه است.

فرماندار ابهر گفت: در طرح تفصیلی زمین‌هایی بوده که کاربری داشته‌اند؛ اما امروز هنگام مراجعه مردم برای صدور پروانه، می‌بینیم بخشی از زمین یا تمام آن تغییر کرده است. این باعث درگیری میان فروشنده و خریدار و ایجاد مشکلات جدی حقوقی شده است.

وی با اشاره به اینکه ما یک طرح هادی داشتیم، بعد طرح جامع آمد، سپس طرح تفصیلی. این سه طرح باید با هم همخوانی داشته باشند، ادامه داد: وقتی آنها را روی هم می‌گذاریم هیچ ارتباطی نمی‌بینیم. این حجم از تفاوت و تغییر نشان می‌دهد که در زمان تهیه این طرح‌ها، هیچ کارشناسی واقعی و دقیقی انجام نشده است.

وی در ادامه با اشاره به پروژه‌های در دست اجرا و نیازهای فوری شهرستان، اظهار امیدواری کرد: فازهای تکمیلی پروژه‌های راه‌سازی با حمایت وزارتخانه به سرانجام برسند.

وی درباره مشکلات راهداری نیز توضیح داد: ماشین‌آلات راهداری کاملاً مستهلک شده‌اند لذا خواهش جدی ما این است که حداقل یک دستگاه گریدر به شهرستان تخصیص یابد.

انتهای پیام